Appartement à vendre, 4 pièces - Aubervilliers 93300
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  • Surface : 74 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement familial - 4 chambres

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement T5 de 74 m² à Aubervilliers

Situé au cœur d'Aubervilliers, cet appartement T4/5 de 75 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres, son double séjour lumineux de 24 m² et sa cuisine, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace.

L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages et bénéficie d'un ascenseur. Les parties communes sont en bon état, reflétant l'attention portée à la qualité de vie des résidents. Les ouvertures en PVC neuves garantissent une isolation optimale et une vue dégagée pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

L'exposition Nord-Sud de l'appartement assure une luminosité constante tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez de placards encastrés et d'une cave pour un maximum de rangement. L'état intérieur de l'appartement est rénové, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux.

Vivre dans cet appartement, c'est également profiter de la proximité des commodités essentielles. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des médecins généralistes, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des métros, des collèges et des parcs et jardins. Les amateurs de gastronomie ne seront pas en reste avec 9 restaurants à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement où confort, luminosité et commodités se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 01 23 45 67 89 ou par email à contact@aedifrance.fr.

Aucune procédure dans la copropriété.

Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur les fondements des articles 291-A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
« Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien et exposées sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.»

 Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une Lettre d'intention d'achat ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil.
 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain/Collectif
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    74 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Aubervilliers 93300
  • Charges
    350 € /mois
  • Taxe foncière
    169 € /an
  • Référence
    VA1982

Détail des pièces

  • entrée
    8 m²
  • salle à manger
    11,2 m²
  • salon
    12,7 m²
  • chambre
    9,5 m²
  • chambre
    9,3 m²

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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